원룸 월세 계약 시 주의사항    원룸 월세 계약을 진행할 때 사소해 보이는 부분을 놓치면 나중에 큰 문제로 이어질 수 있습니다. 보증금 안전부터 계약서 작성, 복비, 시설 점검까지 꼼꼼히 챙겨야 후회 없는 선택을 할 수 있는데요. 이번 글에서는 원룸 월세 계약시 주의사항을 핵심부터 자세히 살펴보며, 안전하고 합리적인임대차 계약 방법을 안내해 드리겠습니다. 원룸 월세 계약 전 체크할 사항   ① 등기부등본 확인(소유권 검증) 등기부등본을 확인하지 않고 계약하면 전세 사기, 이중 계약 등의 위험이 있습니다.발급 방법: 대법원 인터넷 등기소 (www.iros.go.kr)에서 발급 가능확인할 사항집주인이 실제 소유주인지근저당 설정 여부 (대출이 많다면 경매로 넘어갈 위험)압류, 가압류, 가처분 내역 확인💡 ..

오피스텔 주택수 제외 포함여부    오피스텔은 주거와 업무 모두 가능한 건물이라 세법과 대출 규정에서 주택으로 포함되는 경우와 제외되는 경우가 다릅니다.특히 양도소득세, 종합부동산세, 취득세, 대출 등에서 오피스텔이 주택 수에 포함되는지 여부가 세금 부담을 결정하는 중요한 요소가 됩니다.이번 글에서는 오피스텔의 주택수 포함 여부와 주택세금에 미치는 영향을 자세히 정리해 보겠습니다.    1. 오피스텔이 주택으로 포함되는 기준 오피스텔이 주택으로 포함되는지 여부는 "실제 사용 용도"에 따라 결정됩니다.즉, 주거용으로 사용하면 주택으로 간주되고, 업무용이면 주택으로 보지 않습니다. ✅ 주택으로 포함되는 경우전입신고를 하고 실제 주거용으로 사용하는 경우취득세 신고 시 주거용으로 신고한 경우임대차 계약서에 거주..

주거용 오피스텔 취득세   주거용 오피스텔은 비교적 합리적인 가격과 편의성을 갖춘 주거 형태로 꾸준히 인기를 얻고 있습니다. 그러나 ‘주거용 오피스텔 취득세’에 대한 정보를 제대로 알지 못하면 예상치 못한 비용 부담이 발생할 수 있는데요. 이번 글에서는 주거용 오피스텔 취득세를 중심으로 세율 구조부터 절세 팁까지 간단하면서도 핵심적인 내용을 정리해 드리겠습니다.  1. 주거용 오피스텔 취득세 기본 개념  주거용 오피스텔은 업무용과 달리 실제 거주 목적으로 사용하는 오피스텔을 말합니다.일반 아파트와 같은 주거 기능을 갖추었지만, 법적 분류와 과세 기준은 차이가 있을 수 있습니다.취득세: 부동산을 매입할 때 취득한 사실에 대해 부과되는 세금대상: 주거용 오피스텔을 매수하는 모든 개인 또는 법인(일부 면제·감..

양도소득세 자동계산 바로가기    부동산이나 주식을 매매할 때 발생하는 양도소득세(양도세)는 상당한 부담이 될 수 있습니다.하지만 정확한 세금 계산을 통해 미리 대비하고, 절세 전략을 활용하면 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 이번 글에서는 양도소득세 자동 계산 방법과 함께, 세금을 줄이는 7가지 필수 전략을 정리해 보겠습니다.   양도소득세란?  양도소득세란 부동산, 주식, 기타 자산을 매각(양도)할 때 발생하는 이익(양도차익)에 대해 부과되는 세금입니다.다음과 같은 경우에 양도소득세가 부과됩니다. ✅ 부동산(토지, 건물) 매매✅ 주식(대주주, 비상장주식 등) 매도✅ 분양권, 입주권 매매✅ 기타 자산(회원권, 골프장 이용권 등) 양도 이때, 보유 기간, 양도차익, 세율 등 여러 요소에 따라 세금이 달라질..

2025년 초중고 학생 교육급여 및 교육비 지원 신청이 시작되었습니다. “교육급여, 교육비지원 금액이 얼마나 되고, 어떤 기준으로 신청할 수 있을까?” 궁금해하시는 분들이 많을 텐데요. 부모님들께서는 놓치면 안 될 중요한 혜택이니, 이번 글을 통해 꼼꼼하게 확인하셔서 꼭 챙겨가시길 바랍니다! 교육급여 및 교육비 지원이란    2025년 초중고 학생 교육급여 및 교육비 지원은 경제적인 사정으로 학습 기회가 제한되지 않도록국가와 지자체가 학생들에게 교육 관련 비용을 지원해 주는 복지 제도입니다. 특히 기초생활수급자(교육급여 수급자)나 중위소득 50% 이하 가구의 학생이라면 다양한 혜택을 받을 수 있습니다. 근거 법령국민기초생활보장법 제2조(교육급여)초·중등교육법 제60조의4(교육비 지원)2025년에는 집중 ..

자외선 차단제는 피부 건강을 지키는 필수템입니다.하지만 SPF, PA, 성분 등 다양한 제품이 있어 어떤 걸 선택해야 할지 고민되죠?  오늘은 자외선 차단제를 고를 때 고려해야 할 요소들을 정리해 드릴게요!당신의 피부에 딱 맞는 제품을 선택하는 방법을 함께 알아보겠습니다.    자외선 차단제를 선택할 때 고려해야 할 5가지 요소 ✅ 1️⃣ SPF와 PA 수치 확인✅ 2️⃣ 피부 타입에 맞는 제품 선택✅ 3️⃣ 사용 목적(일상/야외활동/운동) 고려✅ 4️⃣ 성분 체크 (무기 vs 유기 자외선 차단제)✅ 5️⃣ 발림성과 사용감 확인 각 요소를 자세히 살펴볼까요?    1. SPF & PA 지수 확인 (자외선 차단력 비교) SPF(Sun Protection Factor)란?SPF는 UVB(화상 유발 자외선)를..