오피스텔 주택수 제외 포함여부    오피스텔은 주거와 업무 모두 가능한 건물이라 세법과 대출 규정에서 주택으로 포함되는 경우와 제외되는 경우가 다릅니다.특히 양도소득세, 종합부동산세, 취득세, 대출 등에서 오피스텔이 주택 수에 포함되는지 여부가 세금 부담을 결정하는 중요한 요소가 됩니다.이번 글에서는 오피스텔의 주택수 포함 여부와 주택세금에 미치는 영향을 자세히 정리해 보겠습니다.    1. 오피스텔이 주택으로 포함되는 기준 오피스텔이 주택으로 포함되는지 여부는 "실제 사용 용도"에 따라 결정됩니다.즉, 주거용으로 사용하면 주택으로 간주되고, 업무용이면 주택으로 보지 않습니다. ✅ 주택으로 포함되는 경우전입신고를 하고 실제 주거용으로 사용하는 경우취득세 신고 시 주거용으로 신고한 경우임대차 계약서에 거주..